2010年5月25日星期二

增加小單位供應乃錯誤嘅土地政策

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「至於增加中小型單位供應的優化措施，林鄭月娥表示這是一個新嘗試，以回應普羅大眾對初次置業的期望和對較小型住宅的訴求 …… 透過在賣地條款中指定單位的最低數目及最細和最大樓面面積 …… 此外，政府會與港鐵公司及市建局磋商，分別就其西鐵物業項目及市區重建項目，增加中小型單位的供應」以...
2010年5月18日星期二

百家爭鳴辯居屋，小眾獨裁挾房策

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過去兩個禮拜真係房屋政策嘅戰國時代！認真係百花齊放，百家爭鳴：唔單只房屋鄭局長撰文質疑居屋是否公平有效嘅政策手段，前高官（平叔也）筆伐資助置業係「遺害多年的政策」，曹蛇警告「奴役之路由片片好心鋪出來」，連學者（港大建築學院鄒教授）都認為居屋係比公屋更唔公平嘅著數，而業界（測量師學...
2010年5月11日星期二

美國萬稅勞民傷財，香江窄基造福人群

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筆者相信唔少看官已收到新一財政年度嘅報稅表，正埋怨呢個一年一度嘅「瑣事」認真煩過梵帝岡。但係又有幾多香港嘅納稅人有諗過自己喺幾咁身在福中不知福呢？ 根據《經濟學人》報道，美國人喺稅務上嘅煩惱，真係啞巴吃黃蓮，有苦自己知！以下數字足以證明一切： 1 ）聯邦稅收法規（即 tax ...
2010年5月4日星期二

按揭政策成就樓市泡沬

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近日內地政府大力打壓樓市泡沬，所用嘅殺手鐗就喺借貸政策： ㈠ 首套房大於 90 平米要三成首付（之前係兩成）； ㈡第二套房 首付由四成加到五成，兼俾高息（由基準利率 0.7 倍抽去 1.1 倍！） ㈢ 第三套房同非常住居民就隨時要十成自付先買到樓（即係唔俾銀行借錢買樓！）。喺投資...
2010年4月27日星期二

香港建築創意去咗邊？

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最近見得多其他崛起亞洲城市嘅都會 地平線照片，發現原來多彩奪目嘅城市輪廓（ urban skyline ）喺星加坡同上海【見圖】等地越來越有超港趕紐之勢。相反香江近廿年嘅建築越見保守因循，實在係對政府以至地產建築各界一當頭棒喝！而由傳媒反映建築界聲音，似乎唔全係發展商嘅錯，過去廿...