2020年5月28日星期四

Discussing post-flu property market and Sino-US cold war impact on HK property market in:《香樹輝King King 傾》20200527

筆者出席新城電台財《香樹輝King King 傾》節目,與香樹輝先生探討樓市展望節目完整錄音如下:
                                      

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【星級分析員】王震宇稱中長期港樓市非常負面 
全國人大會議審議香港國安法,多名移民顧問表示移民查詢急升。房地產投資公司Bricks & Mortar Management創辦人兼總裁王震宇表示,移民潮對中長期樓市而言,將會是非常大的負面因素,但認為需要待移民獲批後才能出售單位,預計短期內不會出現拋售潮。

曾任瑞銀亞洲房地產研究部主管的王震宇表示,市場大部分人認為今年樓價會升,是因為多國實行量化寬鬆,而且住宅供應不多,但這些因素只是短期有利樓市,他強調環球正面對一場突如其來的經濟大蕭條,各類封關措施導致大量中小企業倒閉,而且香港或因中美角力失去特殊地位,這些因素將會為樓市帶來很大風險。

王震宇指出,部分內地人在港置業,是因為香港物業屬於境外,這些人會否因為香港局勢轉變而拋售,而且港人移民查詢倍升,對樓市來說都是信心指標,若信心不能回復,在港置業的風險溢價都會上升。