20130913 新城財經台《香樹輝King King 傾》- 土地供應及郊野公園

以下是2013年9月13日之節目錄音：

王震宇認為郊野公園屬重要資產不應發展住宅

13/9/2013 12:09

地產分析員王震宇出席本台節目後表示, 相比其它競爭對手, 例如新加坡 , 本港郊野公園面積雖然較多 , 但認為這屬於重要資產, 不應用作發展住宅 .
 

他又指, 現時本港有六成七用地為非郊野公園綠化帶 , 相信當中兩成土地可以研究改變用途 . 他認為, 特區政府可以仿效澳門, 租用內地土地 , 或是跟中央政府商討在深圳鄰近地區, 設立「特區中的特區」 , 以解決本港土地供應問題.
 

另外王震宇指表示, 過去十年 , 本港丁屋及工業用地各增加三成, 但土地儲備卻下跌四成, 批評政府過去推出土地規劃錯誤 , 建議政府將公營房屋用地轉為私人房屋, 又將地皮拆細推出 , 增加中小型發展商競爭, 同時放寬【編按：收緊】中下階層市民置業時的按揭成數.

王震宇認為美國退市對資金流動性影響短暫

13/9/2013 11:49

地產分析員王震宇出席本台節目後表示, 現時美國經濟復甦步伐並非強勁 , 加上美國負債仍然高企, 以及美元持續上升, 相信會影響當地出口 , 認為即使聯儲局退市對資金流動性影響屬短暫.
 

他又表示, 現時本港樓市受政府的政策影響 , 難以估計樓價短期表現, 若撇除政策因素, 由於環球經濟復甦, 本港進出口行業受惠, 相信本港明年經濟增長會為百分之四至五, 認為市民有能力應付租金, 在各項經濟因素向好下 , 王震宇認為美國退市, 對本港樓價都不會有太大影響 , 即使聯儲局加息50至100點子 , 樓價仍會有支持.