以房屋政策為例，當各位以為由施政報告致謝辯論起（10月27日），到立法會房屋事務委員會會議（11月1日）無約束力動議止，政客如跳針唱片般嘅「復建居屋」口號會叫到連自己都生厭而停低，就大錯特錯矣！唔好意思，喺聽日（11月10日）嘅不擬具立法效力的議案辯論上，大家又可以重溫呢隻過時唱片中嘅陳腔濫調——喺意圖重奪本港房屋市場生殺大權嘅政客疲勞轟炸策略下，全港市民再度可以一睹呢幕蟻多螻死象奇景……
最近拜讀中原地產主席施永清所撰之C觀點文章，得益良多；其中反對興建居屋嘅文章理據清晰，字字鏗鏘，希望各位明日喺議事廳內無限上綱嘅政客好好讀一讀，真正瞭解你哋所代表嘅係自己短期內喺選票上嘅著數，定係自己復辟居屋後長期權力慾嘅滿足，還是香港未來整體嘅利益及社會的公義？以下撮引施先生喺今年七月十五日至二十日嘅三篇文章中要點：
居屋原意係一種賄賂：「居屋是七十年代解決公屋的富戶問題嘅工具。要富戶遷出，阻力極大；政府只好建居屋吸引他們把原有的公屋單位交出來。這種做法等如以一種更大的優惠去換取一個較小的優惠，以橙換桔去益富戶。富戶要交出單位，本是天經地義的事，但政府為了省卻自己的麻煩，竟動用更多的資源去裝點門面，這怎算是一項正確的政策？」
居屋會係福利無底深潭：「有一些政客，把自置居所描繪成市民該有的權利，政府應盡的責任…以現時的社會風氣，一旦提供自置居所變成了政府的責任，輿論一定會不斷［施壓］改善居屋的質素…如此發展下去，香港承擔得起嗎？置業花費龐大，勢必擠逼掉其他福利政策的資源，影響社會基層的生活保障。」
居屋制度欺負窮人：「居屋的審批是根據申請者申請一刻的狀況，但獲批的得益卻是永久的。即使申請者之後財政大幅改善，社會也不可停止這項住屋福利，或要求買得居屋的人退回部分得益。租用公屋的人一旦成了富戶，還得繳交雙倍租金或市值租金，但買入居屋的人，只要選擇自用，就不用補地價，亦不用繳交部分尚在政府手中的業權的租金。政府為何要厚待居屋業主，而薄待公屋租戶？這豈不是欺負窮人，而益經濟上處境較好的人？這種安排明顯有違福利政策的原則。」
居屋機制製造不公：「一旦資助市民自置居所變成政府的責任，人人都會趁剛出社會工作時，用盡自己的權利，不申請才笨。到自己的子女長大後再叫他們申請；到自己百年歸老時，又會把自己手上的居屋作遺產留給他們。經過幾代後，香港可能人人手上都有幾間居屋，一間是自己趁符合資格時申請得來的，有幾間是家族遺留下來的。這種情況是多麼荒謬！」
施先生喺房地產界地位崇高，分析透徹，係少有理性派前任房委會員之一。如有興趣，各位讀者不妨往以下網址觀其全豹：http://hk.centanet.com/icms/template.aspx?series=230。
特首，係唔係時候連房委會嘅諮詢功能亦收番入房署？由中立嘅公務員嚟執行公屋政策已經足夠；如果能夠慳番房委開支嘅同時能避免議員們分心兼浪費自己時間，豈不是一箭雙鵰？
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