載於2023年08月12日 【Metro Radio 新城地產街】
主題:
》今年上半年樓市整體表現如何？樓價走勢如何？目前一二手樓價走勢？交投情況？
》經濟環境與樓市關係？
》近日發展商都積極推售新盤，而個別發展商推售私樓時價以貼近居屋價出售，當中又有何反映？市民會如何選擇？參考咩因素？
》政策走向?政府早前有放寬物業的按揭成數，但就未有撤辣，未來政策走向如何？
嘉賓:
Bricks & Mortar Management 主席兼總裁 王震宇
美聯首席分析師 劉嘉輝
嘉賓主持:
理大建築及房地產學系教授 許智文
新城連結：Bricks & Mortar Management 主席兼總裁王震宇
不出所料，政府於土地供應政策上理據混亂、目標左右互駁，於今日土地流標新聞內表露無遺︰
回覆刪除面對荃灣油柑頭首置房屋用地流標，改由房協接手，發展局長甯漢豪表示︰「土地能否賣出涉不同因素，包括發展商對市場前景的評估、對地皮的看法及自身市場策略等，指政府不會平賣土地，而首置房屋涉及資助成份，交由房協接手亦屬合理。」
政府既然政策上希望市民上車置業，亦即須提供廉價土地；但同時卻大聲堅持「唔賤賣土地」；如此視市場為糞土，唯我獨尊的態度，又豈能為民服務，盡快增加供應，令價格回順，達致置業安居的目的？
因此，未來賣地政策，應該廢除賣地銀碼的算計，改以供應單位為宗旨；否則高地價、高樓價、多劏房、房屋官僚無限膨脹（因所有「流標」土地皆袋袋平安，被官方背景的發展大鱷盡攬）的癌症將永難根治。