喺依家謠言滿天飛之時,兼且昨日嘅信報社評已經為呢場鬧劇作咗一針見血嘅批判之際,筆者且不動如山,埋首鑽研數據,繼續為讀者發掘真理努力。今日就畀大家一個解決資助房屋嘅新觀察……
公屋富戶近九萬?騰出單位可縮輪候冊逾三分之二!
表:公屋富戶尸位素餐,房署執法拍馬要追
住戶每月入息(HK$)
|
公屋
|
居屋
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私樓
|
其他
|
總計
|
公屋
|
居屋
|
私樓
|
其他
|
總計
|
('000)
|
('000)
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('000)
|
('000)
|
('000)
|
||||||
<
4,000
|
74.0
|
19.9
|
83.0
|
3.1
|
179.9
|
3.2%
|
0.8%
|
3.5%
|
0.1%
|
7.7%
|
4,000
- 5,999
|
73.9
|
14.1
|
36.2
|
3.2
|
127.4
|
3.2%
|
0.6%
|
1.5%
|
0.1%
|
5.4%
|
6,000
- 7,999
|
88.9
|
14.1
|
41.6
|
1.6
|
146.2
|
3.8%
|
0.6%
|
1.8%
|
0.1%
|
6.2%
|
8,000
- 9,999
|
73.6
|
19.2
|
54.9
|
2.1
|
149.8
|
3.1%
|
0.8%
|
2.3%
|
0.1%
|
6.4%
|
10,000
- 14,999
|
158.1
|
50.0
|
118.5
|
2.3
|
328.9
|
6.7%
|
2.1%
|
5.1%
|
0.1%
|
14.0%
|
15,000
- 19,999
|
99.7
|
50.8
|
106.1
|
1.8
|
258.4
|
4.3%
|
2.2%
|
4.5%
|
0.1%
|
11.0%
|
20,000
- 24,999
|
65.1
|
53.0
|
117.8
|
#
|
236.1
|
2.8%
|
2.3%
|
5.0%
|
n/a
|
10.1%
|
25,000
以上
|
88.1
|
157.7
|
669.1
|
1.7
|
916.5
|
3.8%
|
6.7%
|
28.6%
|
0.1%
|
39.1%
|
總計
|
721.3
|
378.6
|
1227.3
|
16.0
|
2343.1
|
30.8%
|
16.2%
|
52.4%
|
0.7%
|
100.0%
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由附表可見,統計署計算2011年第一季本港賺二萬五千元以上嘅家庭總共有91萬6千多,佔家庭數目近四成,而住公屋嘅呢類富戶,更係高達8萬8千之眾!即係話,每100個公屋住戶之中,就有12戶涉嫌濫用社會福利,都咪話唔少。
如賺兩萬五蚊都住到公屋嘅,嗰家人要有八口人以上先合格,而香港全港多於六口之家都只得8萬6,多於八口之家兼住公屋嘅就更少矣!如果房委聽日就將呢哋富戶「加速輪轉」到私人市場,則可立即騰出大量嘅公屋單位,同時立即安置晒所有(!)住緊私樓但又賺少於4000蚊嘅嗰啲板間房戶,都仲有單位剩低!另外,8萬8之數已經係合資格申請公屋住戶約13萬戶嘅三分之二有多,豈不是即時可令輪候冊急速縮短?咁政府未來仲需唔需要起7萬5個公屋單位呢?
與此同時,我哋估計呢批富戶平均收入為四萬,則佢哋可負擔樓價約500萬之單位都可交少於收入一半之按揭供款。如果佢哋入住540呎之單位(約為全港所有單位之平均面積),呎價可達9200蚊之高!幾乎可以入住太古城嘅人,點解仍在喺度踎公屋?
是否問題嘅癥結又在於政府執法不嚴(就如僭建執法一樣)?如果政府真係能夠令呢班富戶離開公屋,而佢哋又唔需要住港島豪宅(9200蚊呎),卻只入住九龍(六百呎單位嘅最新均價為7500呎左右),咁佢地更可改善居住環境,換樓到670呎嘅稍大單位,豈不是一石二鳥?如果連公屋戶都可入住670呎嘅大私樓單位,豈不是又再證明「限呎樓」係非愚蠢即短視權宜嘅供地政策?
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