20170302 【Now財經台】 樓市每日睇節錄

繼拙文早前分析，內房商投地比例繼續上升（見如下更新圖）。以中標樓面比計，2016/17至今投得46.1%/34.9%，而以中標金額計，比例更是45.2%/55.9%之高：

以下乃作者於傳媒最新評論：

【Now財經台】今個財政年度，本港多幅大型住宅地皮由中資財團奪得，以樓面面積及金額計，中資財團比本地發展商高，佔比高達一半以上。有分析指，未來比例將持續增加，預料本地發展商會加快將農地轉作住宅發展。

近期中資企業連番出手投地，今個財政年度暫時批出的27個政府招標，以及港鐵公司(00066)的住宅項目中，以數量計算，本地發展商仍佔大比數，但若以樓面面積及金額計算，中資財團佔比均較本地發展商高，分別佔約60%。

有分析認為，中資企業來港吸納土地儲備情況將持續，比例會進一步增加，又認為本地發展商不會跟隨內房高價搶地，反而會加快申請將持有的農地儲備，轉為住宅用地發展。
BRICKS & MORTAR主席王震宇認為，基於本地地產股股價不算高，長遠對這類股分看法維持中性。

另外，評級機構惠譽發表報告指，內地一線城市供應有限，加上中央政府有多項措施調控內地樓價，內地發展商為分散投資，以及對沖美元債務風險，自然會選擇進入香港市場。

原文載於NOW地產新聞 20170302 【中資續搶地】本地發展商或加快改劃農地