百家爭鳴辯居屋，小眾獨裁挾房策

過去兩個禮拜真係房屋政策嘅戰國時代！認真係百花齊放，百家爭鳴：唔單只房屋鄭局長撰文質疑居屋是否公平有效嘅政策手段，前高官（平叔也）筆伐資助置業係「遺害多年的政策」，曹蛇警告「奴役之路由片片好心鋪出來」，連學者（港大建築學院鄒教授）都認為居屋係比公屋更唔公平嘅著數，而業界（測量師學會嘅潘永祥先生）更一針見血咁指出倡議居屋嘅政黨「邏輯思維混亂，為著選票而提出歪論」，最後連兼任房委嘅銀行家（黃遠輝先生是也）都話建居屋與私樓市場重疊，對低下層［業主］唔公平。

反過來，似乎得寥寥之數嘅擁躉繼續係度支持呢個過時兼不公嘅弊政，包括「火星梁」（即是傳說中八萬五嘅始作俑者）同民主黨雙李。睇嚟曾特首嘅五個月資助置業諮詢可以早早埋尾！因為有識之士都已經開腔反對，而支持居屋嘅來來去去都係個幾個要攞選票嘅政客（但當然係要納稅人埋單嘅啦）！

房委大帝似權傾天下，市場規則可視若無睹

喺呢一片辯論聲中，大家可能忽視咗兩大發展，都係再度說明居屋係越早劃上句號越好嘅證據：

1）房委有意亦好無意亦好，做咗兩個疑似「製造強大需求假象」嘅小動作：

a）將申請人嘅入息上限，由二萬三蚊調高至二萬七蚊唔凸止，重將按揭成數大大由七成抽高至九成（白表）同九成半（綠表），直接令合資格申請家庭增加兩萬多個至十萬戶—呢個調整唔單止無理地令四千個居屋餘貨嘅客源無故增大近三份一，更鼓勵高槓桿炒樓：喺金管局關注借貸風險，財爺減低豪宅按揭成數至六成後，房委竟然反其道而行，逼無供樓能力嘅後生上會，此等邏輯，認真弔詭！

b）將申請居屋的綠白表比例，由8:2調高至6:4，咁好明顯係想強搶私樓市場嘅客源（即是白表申請人），濫用公帑嚟欺壓啲係同區用相近價錢要賣樓套現或換樓嘅自力更生私樓業主甚至居屋業主！你話面對呢個勢不可擋的強勢沽家，無政治後台嘅小業主除咗嘆倒霉之外又有乜可行嘅出路呢？


2）成班委員喺琴日講咗咁耐都唔能夠喺活化居屋呢個咁簡單嘅議題上做出實質嘅決定，可見既得利益者（即是依附喺房委呢個架構上賴以生存或滿足自我權力慾之眾）所關心嘅唔係被「箟」嘅現任居屋業主，而係不著邊際嘅荒謬問題如「要知道目前未補地價居屋有多少是空置的，假如全部都有人住，強行要把居屋住客推向私人市場，反而會令私樓的樓價上升」！稍有經濟常識嘅人都知增加供應會令價格下降，睇嚟房委呢個口水會都如居屋一樣，到咗壽終正寢，歷史使命完成呢個生命盡頭……