居屋損人害己，特首回頭是岸

昨晚特首為施政報告作第三輪諮詢；筆者無緣睇會議內容，但相信與過去兩次嘅主題相去不遠，非貧富懸殊，樓價高企，即通脹飛升也。上次第二場諮詢會後嘅報道相當關鍵，就係煲呔話佢已經「要求中央政策組就『資助置業』…進行焦點小組討論，深入掌握『真正用家』，真正想買居屋人士想法」。

睇嚟特首尚未為復建居屋作最後決定，但係佳叔卻喺同場漏咗口風話「復建居屋不單是住屋問題，亦是政治問題，政府要作出處理」。筆者希望能喺呢個關乎香港未來長遠前途嘅問題上，曾蔭權先生如禁毒宣傳海報云：「企硬！唔Take嘢」，實行三要三不要：

向北大人同民粹政客壓力Say No

第一，不要向北大人喺住房上嘅壓力或忠告屈服，因為佢哋既唔知香港嘅經濟/民情，更連內地自己嘅樓市都搞到民怨沸騰，到而家束手無策到唔單止要限貸，限購，更要限埋價！行政干預到就嚟要沒收埋業主財產咁滯！咁嘅戰績邊夠資格走嚟香港「說三道四，指手畫腳」？
第二，不要向民粹政客為賄選票而不經大腦嘅機械式口號低頭，因為到頭來，真真正正能受益於居屋呢個六合彩式賭局嘅人只有人口嘅百分之十六（因五成三家庭已經係業主，仲有三成一人口幸福地住咁公屋，除非想做一世房奴或想炒樓賺快錢，基本上冇動力去玩呢個博彩遊戲），絕非政客口中嘅「大多數市民」，兼且如果你問我政府用人哋嘅錢嚟資助我買車，我點解要拒絕？可見呢啲所謂民調其實都係問緊啲指導性嘅問題；更接近殘酷現實啲，民調嘅實質問題應該係：你支持政府每年花一百億去資助5000個幸運兒每人二百萬去買樓，定係支持政府將呢一百億花喺醫療，教育，基建，環境上？對中下階層更不公啲嘅可以問：你支持政府俾二百萬元俾5000戶中產去買樓，定係支持政府公平地全民每人派1500蚊？你話民調結果點會唔係一面倒嘅反對居屋？！

第三，不要魚翅當粉絲，將居屋呢個如同鴉片般令人上癮，如同賭博似令人沉淪嘅英殖民宗主權宜之計當係換取長治久安嘅靈藥，因為居屋政策唔單止帶來道德風險，令無能力買樓嘅人為著數赴湯蹈火，更喺而家樓價越來越高危嘅時候引人落疊，隨時氹人變負資產，導致民意反彈，浪費公共資源，弄巧反拙。

篇幅有限，先講住「三不要」先，下篇再談「三要」為何。


圖一：收入升幅嘅波幅較通脹大，但過去一年仍跑贏通脹

圖二：收入指數已過97年高位0.3%，唯通脹指數卻高於97年4.7%

既然通脹係諮詢會嘅常見問題，咁在此順道為中央政策組設多條問題：到底政客所話嘅「通脹剝削市民收入於無形」啱，定係統計署嘅數據啱？圖一及圖二顯示，香港家庭收入中位數明顯跑赢通脹，不過喺97年後累積至今就略為滯後通脹四個百分點左右，可見一係就通脹數字被政府「馴化」咗（例如美國政府嘅「非核心通脹率」就係攞嚟耍國民，令其以為通脹低於實際），一係就係當今市民對價格嘅敏感度大大高於90年代！