Update on earlier post "Will Shenzhen be the new Hong Kong?"

In view of the substantive change to the way Hong Kong's governance is going through, our earlier conclusion to the question Will Shenzhen be the new Hong Kong? maybe at risk of needing revision.

Recent comments on the new political and legal reality in HK due to developments here highlight new risks sot the city's current reigning position as a global financial centre:

明報: 國安長臂箝洋 嚇怕外資倒米

FT: China draws condemnation for new Hong Kong security law

Economist :A new national-security bill to intimidate Hong Kong

Perhaps Shenzhen now stands a chance after all... 

Discussing post-flu property market and Sino-US cold war impact on HK property market in:《香樹輝King King 傾》20200527

筆者出席新城電台財《香樹輝King King 傾》節目，與香樹輝先生探討樓市展望。節目完整錄音如下:

                                      

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【星級分析員】王震宇稱中長期港樓市非常負面 

全國人大會議審議香港國安法，多名移民顧問表示移民查詢急升。房地產投資公司Bricks & Mortar Management創辦人兼總裁王震宇表示，移民潮對中長期樓市而言，將會是非常大的負面因素，但認為需要待移民獲批後才能出售單位，預計短期內不會出現拋售潮。

曾任瑞銀亞洲房地產研究部主管的王震宇表示，市場大部分人認為今年樓價會升，是因為多國實行量化寬鬆，而且住宅供應不多，但這些因素只是短期有利樓市，他強調環球正面對一場突如其來的經濟大蕭條，各類封關措施導致大量中小企業倒閉，而且香港或因中美角力失去特殊地位，這些因素將會為樓市帶來很大風險。

王震宇指出，部分內地人在港置業，是因為香港物業屬於境外，這些人會否因為香港局勢轉變而拋售，而且港人移民查詢倍升，對樓市來說都是信心指標，若信心不能回復，在港置業的風險溢價都會上升。